1、环保标准的选择：

①《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020是国家的强制性标准，必须强制执行；《室内空气质量标准》GB/T18883-2002是国家的推荐性标准，是非强制的法律法规，只有合同双方当事人在协议中约定要求达到标准时才具有强制性作用。

②消费者在装修完工后，应该按《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020进行检测；家具到位后或入住一段时间后，应该以《室内空气质量标准》GB/T18883-2002进行室内空气检测。
 

2、检测最宜时间：

①《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020规定：民用建筑工程应在装修工程完工至少七天以后、工程使用前进行；

②对个人装修家庭建议最好装修工程完工一个月以后、家具完全到位一周后进行室内空气检测，这期间应保证充足的通风，以利于有害物质的散发，使检测结果更接近于实际使用时的状况。
 

3、检测封闭时间：

①《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020规定：对采用自然通风的民用建筑工程，检测采样应在对外门窗关闭1小时后进行（注：当发生争议时，对外门窗关闭时间以1h(小时)为准）。

② 对准备入住或已经入住的装修家庭，按《室内空气质量标准》GB/T18883-2002的规定，检测采样前门窗需关闭12小时。因为人们正常晚上在家里的时间是一般都在12小时以上，不会超过20小时，故进行空气采样时门窗关闭12小时的检测结果会更接近真实生活状态。您要做的是在检测人员到您家上门检测之前12小时关闭门窗，直到上门检测人员采样完毕才能开门开窗。
 

4、采样检测点的确定：

①《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020规定：

● 房间使用面积＜50㎡，设置1个检测点；

● 房间使用面积在50㎡-100㎡之间，检测应设置2个；

● 房间使用面积在100㎡-500㎡之间，检测点分布不少于3个
 ● 房间使用面积在500㎡-1000㎡之间，检测点分布不少于5个

● 房间使用面积大于1000㎡时，大于1000㎡部分，每增加1000㎡增设1个点，增加面积不足1000㎡时，按照1000m²计算;

②根据实际情况，一般个人住宅：

● 房间面积<50平方，仅需设1个检测点；

● 客厅面积<50平方时，仅需设1个检测点；面积>50平方时，应视实际情况而定；

● 整套房都要检测，一般厨房、卫生间不设置检测点；

● 一般两室一厅的住房设3个检测点，即两个房间和客厅各设1个检测点；

● 三室一厅的住房设4个检测点，即三个房间和客厅各设1个检测点；

● 三室两厅、楼中楼等其他套型的住房应视实际情况而定。

5、检测项目：

根据《室内空气质量标准》GB/T18883-2002标准，检测项目多达19项，结合实际情况，建议个人住宅仅检验五项：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC为妥；根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020标准，检验项目为七项：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、氡和氨，一般主要检测前五项。

注：TVOC包含苯、甲苯、二甲苯、间二甲苯、邻二甲苯、苯乙烯、乙苯、乙酸丁酯、十一烷共计九种物质，CMA检测报告中的TVOC是总挥发性有机物，表示的是以上九种物质的浓度之和。
 

6、检测前和检测中的注意事项：

● 封闭过程及检测采样过程中不准开空调和换气扇(中央空调和客户特别要求除外，但必须记录在案)。如果冬天检测室温不达标，需要开空调，也只能提前1个小时打开空调，将室温升至符合检测标准规定的范围之内；

● 封闭过程和检测过程中避免各种影响测试结果的活动，如人员频繁走动，吸烟、使用燃气灶等，检测时在场的人员最好控制在3个以内。

● 检测前，检测现场需清理干净，不能堆放残余的涂料、油漆、板材等；

● 封闭过程和检测过程中不要使用化工产品，如空气清新剂，香水等等；

● 检测过程中每个房间的门尽量相互关闭，不要保持通风。

● 检测过程中，在场的检测人员和其他人员总数最好不要超过3个，减少人员活动对检测的影响。

7、检测采样的时间：

● 《室内空气质量标准》GB/T18883-2002标准每个检测点采集样本时长不少于20分钟，不同的点之间采集工作可同时进行。

● 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020标准每个检测点采集样本时长不少于45分钟，不同的点之间采集工作可同时进行。

8、得到检测结果的时间：

自采样之日起，2-5个工作日出具数据分析或检测报告，如做的是CMA检测，则需要7-15个工作日才能出报告。

9、检测超标时需注意的事项：

如有检测项目浓度超标，根据我们以往的经验，建议做如下处理(仅供参考)：

● 当室内空气污染浓度接近国家标准的规定或刚好达标：室内居住人员中若无婴幼儿、老人等弱势人群，每天注意正常通风，室内摆放一些专家推荐的绿色植物，可不必做治理；

● 当室内空气污染浓度接近国家标准的规定或刚好达标：若室内有婴幼儿、老人等弱势人群，建议进行室内环境治理或暂时不居住，入住前需进行二次室内环境检测；

● 当室内空气污染浓度超标1倍以内，又急于入住的：建议进行室内环境治理，入住前再进行二次室内环境检测，确认室内空气质量达标后再入住；

● 当室内空气污染浓度超过1倍以上时：千万不要入住，务必要进行室内环境治理，治理后必须请有资质的检测机构进行检测验收，合格后方可入住。